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楊梅買房賣屋 劉芸菲 正南勢重劃區屋齡新美裝兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威諾那
- 總坪數：29.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.62 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：9.28 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：前院停車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1915 元/月
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化運動公園
生活機能：南勢黃昏市場、全聯、山仔頂市 場、大潤發
附近交通：台66、中豐路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1915 元/月
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化運動公園
生活機能：南勢黃昏市場、全聯、山仔頂市 場、大潤發
附近交通：台66、中豐路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園平鎮核心生活區，對於重視生活便利度與子女教育的家庭而言，具備相當吸引力。周邊商圈成熟、交通動線便捷，且房屋內部已有裝潢，能大幅降低入住準備時間。然而，作為買房者需特別注意樓層偏低可能帶來的隱私與採光問題，以及「屋齡」資料與說明不一致的情況，建議實地看房時務必確認建物登記簿資料。
購買建議：值得考慮。
主要理由：
- 地段優越：生活機能極度便利，符合長期自住需求。
- 節省成本：美裝交付省去裝潢時間與費用，適合急於入住者。
- 學區加持：鄰近優質國中小，對家庭購屋者具保值價值。
建議您在看屋時，確認車位獲取成本並核实房屋實際屋齡，以作為議價依據，若預算能彈性容納管理費與潛在車位支出，此屋值得深入評估。
問與答
楊梅買房賣屋
楊梅買房賣屋
劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
訂閱：3 (加入)
21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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